190 020 €
T5
89 m²
IS SUR TILLE
21120
-7%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 020 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
IS SUR TILLE (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 049 €
Prix net vendeur
180 971 €
Frais de notaire
+14 238 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 258 €
Capital à emprunter
204 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
11 748 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IS SUR TILLE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IS SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IS SUR TILLE
|
191 020 € | 2 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue George Sand | 204 250 € | 103 m² | 1 983 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Plantes | 183 250 € | 69 m² | 2 656 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Pierre Fleuriet | 138 200 € | 76 m² | 1 818 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De Venarde | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue General Charbonnel | 125 400 € | 102 m² | 1 229 € |
| 02/12/2024 | 8 Rte De Dijon | 151 500 € | 80 m² | 1 894 € |
| 26/11/2024 | 1 Imp Sainte Marie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Pierre Fleuriet | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Jacques Prevert | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Du Cerceau | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 15/11/2024 | 9001 Rue Francois Mitterrand | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp De Soicheron | 162 500 € | 88 m² | 1 847 € |
| 25/09/2024 | 24c Rue Felix Laidet | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De L Egalite | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Marechal Foch | 159 500 € | 70 m² | 2 279 € |