350 000 €
T7
137 m²
IS SUR TILLE
21120
+47%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
IS SUR TILLE (21120) • Is-sur-Tille
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
18 084 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IS SUR TILLE ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 110 000 € | 160 m² | 688 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Paix | 283 600 € | 127 m² | 2 233 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De Montchevreuil | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 27/12/2024 | 9009 Rue Felix Lechenet | 222 760 € | 113 m² | 1 971 € |
| 29/11/2024 | 1a Imp Faubourg De La Tour | 40 600 € | 110 m² | 369 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Mozart | 227 500 € | 117 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Pierre Brioux | 270 420 € | 136 m² | 1 988 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Serraz | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 31/07/2024 | 6a Rue Anatole France | 391 500 € | 114 m² | 3 434 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 297 000 € | 164 m² | 1 811 € |
| 04/04/2024 | 35 Av Carnot | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Pierre Langlois | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 14/03/2024 | 6 Rue Francois Mitterrand | 212 900 € | 130 m² | 1 638 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Au Dessus De La Cote | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |