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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
A VENDRE, sur ISBERGUES, maison individuelle de construction brique, de 1993, bâtie sur et avec 1.038 m² de terrain , de type plain-pied comprenant hall d’entrée, Wc indépendant, s...
6c Rue de Bretagne 62330 Isbergues
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 85 512 € | 8 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISBERGUES ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISBERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISBERGUES
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78 000 € | 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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78 000 € | 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ISBERGUES
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75 000 € | 789 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 ISBERGUES
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75 000 € | 789 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ISBERGUES
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75 000 € | 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Rue Verte | 153 400 € | 96 m² | 1 598 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Emile Basly | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 15/04/2025 | 550 Rue Verte | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 27/03/2025 | 346 Rue Du Docteur Bailliet | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Robert Schumann | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 07/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Bailliet | 95 600 € | 84 m² | 1 138 € |
| 24/02/2025 | 481 Rue De Lillers | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Edmond Mille | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue De Guarbecque | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 15/02/2025 | 7 Rue Fleming | 128 350 € | 88 m² | 1 459 € |
| 14/02/2025 | 655 Rue Emile Zola | 62 400 € | 76 m² | 821 € |
| 27/01/2025 | 82 Rue Arthur Lamendin | 157 750 € | 103 m² | 1 532 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Foch | 69 500 € | 88 m² | 790 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 85 000 € | 88 m² | 966 € |