243 600 €
T7
170 m²
ISIGNY SUR MER
14230
+2%
vs marché
1 433
€/m²
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Créer un compte gratuit243 600 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
ISIGNY SUR MER (14230) • Isigny-sur-Mer
Terrain
170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 369 €
Prix net vendeur
234 231 €
Frais de notaire
+17 891 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 491 €
Capital à emprunter
261 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 279 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
22 440 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ISIGNY SUR MER
|
243 600 € | 1 433 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5094 La Vente Neuilly | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Vallee D'aure | 128 500 € | 142 m² | 905 € |
| 19/09/2024 | 2301 Rte Des Chenes | 96 400 € | 160 m² | 603 € |
| 04/12/2023 | 5904 Le Haut Moncel Isigny | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 07/09/2023 | 5185 La Porte Du Parc Neuilly | 169 780 € | 196 m² | 866 € |
| 21/08/2023 | 5073 Le Bourg Neuilly | 183 000 € | 152 m² | 1 204 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue Victor Hugo Isigny | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 07/06/2023 | 674 Rue De La Guilberdiere | 417 900 € | 182 m² | 2 296 € |
| 18/04/2023 | 99 Che Des Sourcins | 216 940 € | 140 m² | 1 550 € |
| 31/03/2023 | 31 Rue Docteur Boutrois Isigny | 157 500 € | 140 m² | 1 125 € |