189 720 €
T4
122 m²
ISIGNY LE BUAT
50540
+13%
vs marché
1 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 720 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
ISIGNY LE BUAT (50540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 170 €
Prix net vendeur
181 550 €
Frais de notaire
+14 278 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 998 €
Capital à emprunter
203 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
16 104 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISIGNY LE BUAT ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ISIGNY LE BUAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISIGNY LE BUAT
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T6 ISIGNY LE BUAT
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189 900 € | 1 495 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ISIGNY LE BUAT
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189 900 € | 1 495 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 ISIGNY LE BUAT
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ISIGNY LE BUAT
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGOTHIER
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Che Des Accacias - Mesnil Theb | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Pierre St Guillaume Biards | 241 000 € | 138 m² | 1 746 € |
| 28/02/2025 | 19 Rte Du Bois Hardy - Montgothie | 94 658 € | 104 m² | 910 € |
| 13/01/2025 | 8 Rte De La Croix Monthalet Biar | 227 500 € | 144 m² | 1 580 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue De Pain D'avaine Isigny | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 27/08/2024 | 4 Imp De La Source - Montigny | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp De La Houtiere - Montgothi | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 11/07/2024 | 19 Rte La Blanchardiere Mancellie | 127 165 € | 108 m² | 1 177 € |
| 28/06/2024 | 7 Rte De La Chaussonniere Isigny | 194 215 € | 140 m² | 1 387 € |
| 31/05/2024 | 14 Rte Cx Chauviniere Mesnil The | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 27/05/2024 | 3 Imp De La Provostiere - La Man | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue De Pain D'avaine Isigny | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 05/01/2024 | 1 Imp De La Jardiniere Chalandre | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 15/12/2023 | 19 Rte Du Bois Hardy - Montgothie | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 24/11/2023 | 1 Rte De La Befferie - Montigny | 147 500 € | 137 m² | 1 077 € |