337 280 €
Bien
905 m²
ISIGNY LE BUAT
50540
N/A
vs marché
373
€/m²
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Bien • 16 pièces • 905 m²
ISIGNY LE BUAT (50540) • Isigny-le-Buat
Jardin
Garage
ISIGNY LE BUAT, Local à usage professionnel placé sur l'axe St Hilaire du Harcouët - Ducey, bonne visibilité de la route- Au rez-de-chaussée : Show-room d'environ 375 m² avc 3 port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 061 €
Prix net vendeur
321 219 €
Frais de notaire
+23 857 €
Émoluments
3 556 €
Droits & taxes
18 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 137 €
Capital à emprunter
361 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 37 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 87 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,42%
119 460 €/an
Rendement net
22,68%
après charges
Cashflow
+4 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 955 €/an
Charges copro. NR
5 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 362 €/an
GLI (2,5%)
2 987 €/an
Vacance locative
9 951 €/an
Total charges
36 835 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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