39 950 €
Bien
60 m²
ISIGNY LE BUAT
50540
N/A
vs marché
666
€/m²
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Bien • 2 pièces • 60 m²
ISIGNY LE BUAT (50540) • Isigny-le-Buat
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Située en campagne, à proximité du bourg de ISIGNY LE BUAT et des ses commerces, écoles et services, maison en pierres sous ardoises à réhabiliter avec jolie vue dégagée offrant : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 902 €
Prix net vendeur
38 048 €
Frais de notaire
+4 365 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 315 €
Capital à emprunter
44 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,82%
7 920 €/an
Rendement net
12,37%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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