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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
À vendre, ancienne maison mitoyenne à rénover intégralement, située dans un environnement calme au sein de la commune de La Mancellière Isigny-le-Buat.Elle offre un fort potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 46 032 € | 4 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 48 240 € | 6 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT ↘ -27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISIGNY LE BUAT
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41 384 € | 828 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6058 Les Pougeollieres Chalandr | 43 500 € | 40 m² | 1 088 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Arbre De La Liberte Biards | 44 000 € | 43 m² | 1 023 € |
| 27/12/2024 | 24 Av St Martin Isigny Le Buat | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 29 Grande Rue - Chalandrey | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 18/12/2024 | 42 Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 13/12/2024 | 7119 La Rue Le Mesnil-thebault | 78 000 € | 36 m² | 2 167 € |
| 09/09/2024 | 7630 Champ De La Croix Montigny | 17 000 € | 44 m² | 386 € |
| 17/07/2024 | 4 Imp De La Boucee - Chalandrey | 56 000 € | 44 m² | 1 273 € |
| 28/06/2024 | 5 Imp Du Bois Richard Isigny Le | 22 500 € | 35 m² | 643 € |
| 27/06/2024 | 14 Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 89 700 € | 65 m² | 1 380 € |
| 18/06/2024 | 17 Rte Chateau D'eau Mesnil Theba | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De L'etang - Les Biards | 32 000 € | 58 m² | 552 € |
| 17/04/2024 | 13 Rte De L'oir - Montigny | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 12/03/2024 | 14 Rte Du Gue De Cerisier - Monti | 106 500 € | 57 m² | 1 868 € |
| 29/02/2024 | 5672 La Gerardiere - Les Biards | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |