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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Maisonnette à rénoverSituée dans la charmante commune de La Mancellière (50540), cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 14 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT ↘ -27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Rte De La Vieuville La Mancell | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 07/02/2025 | 19 Rte Du Pont Ganne Isigny Le Bu | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 06/02/2025 | 23 Rte De La Villiere La Mancelli | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 27/12/2024 | 24 Av St Martin Isigny Le Buat | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 29 Grande Rue - Chalandrey | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 18/12/2024 | 42 Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 20/11/2024 | 28 Rte De La Villiere La Mancelli | 22 000 € | 78 m² | 282 € |
| 24/09/2024 | Le Petit Pontcel Chalandre | 139 900 € | 75 m² | 1 865 € |
| 18/09/2024 | 3 Imp Des Iris - Mesnil Thebault | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 25/07/2024 | 3 Rte Des Maillets - Chalandrey | 186 500 € | 72 m² | 2 590 € |
| 27/06/2024 | 14 Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 89 700 € | 65 m² | 1 380 € |
| 18/06/2024 | 17 Rte Chateau D'eau Mesnil Theba | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De L'etang - Les Biards | 32 000 € | 58 m² | 552 € |
| 15/05/2024 | 5 Imp Du Perret - Les Biards | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 17/04/2024 | 13 Rte De L'oir - Montigny | 58 000 € | 60 m² | 967 € |