230 000 €
T6
140 m²
ISIGNY LE BUAT
50540
+18%
vs marché
1 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ISIGNY LE BUAT (50540) • Isigny-le-Buat
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
18 480 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISIGNY LE BUAT ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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243 000 € | 1 548 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Che Des Accacias - Mesnil Theb | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Pierre St Guillaume Biards | 241 000 € | 138 m² | 1 746 € |
| 13/01/2025 | 8 Rte De La Croix Monthalet Biar | 227 500 € | 144 m² | 1 580 € |
| 14/11/2024 | 2 Rte Des Bihorets - Chalandrey | 232 000 € | 156 m² | 1 487 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue De Pain D'avaine Isigny | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp De La Houtiere - Montgothi | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 28/06/2024 | 7 Rte De La Chaussonniere Isigny | 194 215 € | 140 m² | 1 387 € |
| 27/05/2024 | 3 Imp De La Provostiere - La Man | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue De Pain D'avaine Isigny | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 05/01/2024 | 1 Imp De La Jardiniere Chalandre | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 29/12/2023 | 2 Imp De Villeplee - Vezins | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 24/11/2023 | 1 Rte De La Befferie - Montigny | 147 500 € | 137 m² | 1 077 € |
| 15/11/2023 | 3 Imp Du Rocher - Chalandrey | 271 360 € | 140 m² | 1 938 € |
| 06/11/2023 | 1 Imp Du Bout Du Monde Les Biard | 118 700 € | 118 m² | 1 006 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Du Bois Aube Isigny Le Bua | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |