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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
AU CALME, MAISON A RENOVER 100 M2 SANS VOISIN PROCHE SUR TERRAIN vous présenté sur la commune de MONTIGNY, à 15 minutes d'Avranches, à 15 minutes de brécey, au calme dans un hameau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT ↘ -27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISIGNY LE BUAT
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49 500 € | 495 € | 100 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Che Des Accacias - Mesnil Theb | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Bi-arts - Les Biards | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 24/04/2025 | 24 Rte De La Vieuville La Mancell | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 28/02/2025 | 19 Rte Du Bois Hardy - Montgothie | 94 658 € | 104 m² | 910 € |
| 04/02/2025 | 23 Rue D'avranches Mesnil-thebaul | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Bi-arts - Les Biards | 143 500 € | 86 m² | 1 669 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue De Pain D'avaine Isigny | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 27/08/2024 | 4 Imp De La Source - Montigny | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp De La Houtiere - Montgothi | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 11/07/2024 | 19 Rte La Blanchardiere Mancellie | 127 165 € | 108 m² | 1 177 € |
| 28/06/2024 | 3 Imp Du Gros Chene - Les Biards | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 12/06/2024 | 19 Rte De La Banciere Isigny Le B | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue De Pain D'avaine Isigny | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 31/05/2024 | 14 Rte Cx Chauviniere Mesnil The | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 15/05/2024 | 5 Imp Du Perret - Les Biards | 55 000 € | 80 m² | 688 € |