167 500 €
T6
136 m²
ISIGNY SUR MER
14230
-12%
vs marché
1 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ISIGNY SUR MER (14230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 213 €
Prix net vendeur
160 287 €
Frais de notaire
+12 819 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 319 €
Capital à emprunter
180 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
17 952 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Vallee D'aure | 128 500 € | 142 m² | 905 € |
| 20/11/2024 | 5046 La Chaussee Neuilly | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 11/10/2024 | 5850 Hameau Feugeres Isigny | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 19/09/2024 | 2301 Rte Des Chenes | 96 400 € | 160 m² | 603 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 183 300 € | 123 m² | 1 490 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 30/05/2024 | 2227 Rte Des Chenes | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 30/05/2024 | 5025 La Chaussee Neuilly | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Alfred Pophillat Isigny | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/12/2023 | 5904 Le Haut Moncel Isigny | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Docteur Boutrois | 127 860 € | 109 m² | 1 173 € |
| 04/09/2023 | 10 Av Marechal Leclerc Isigny | 206 000 € | 122 m² | 1 689 € |
| 21/08/2023 | 5073 Le Bourg Neuilly | 183 000 € | 152 m² | 1 204 € |