79 875 €
T4
95 m²
ISIGNY SUR MER
14230
-46%
vs marché
841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 875 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ISIGNY SUR MER (14230) • Isigny-sur-Mer
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 804 €
Prix net vendeur
76 071 €
Frais de notaire
+7 044 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 919 €
Capital à emprunter
86 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,70%
12 540 €/an
Rendement net
9,90%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISIGNY SUR MER ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ISIGNY SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISIGNY SUR MER
|
79 875 € | 841 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Huit Juin | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 18/12/2024 | 5114 La Belle Croix Neuilly | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 27/11/2024 | 6025 Rue Du Feu D Isis | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Docteur Boutrois | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Feu D Isis | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 94 m² | 1 346 € |
| 08/08/2024 | 159 Rue Froide - Vouilly | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Des Hogues | 148 990 € | 81 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 5070 Le Bourg Neuilly | 27 250 € | 106 m² | 257 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 29/05/2024 | 5098 La Grande Route Oubeaux | 121 000 € | 77 m² | 1 571 € |
| 19/04/2024 | 10 Av De La Tour Du Pin Isigny | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 02/04/2024 | 5994 La Madelaine Isigny | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |