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958 000 €
Bien 415 m²
ISIGNY SUR MER 14230
N/A vs marché
2 308 €/m²

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Bien • 16 pièces • 415 m²

ISIGNY SUR MER (14230) • Isigny-sur-Mer
Niveaux 4
Construction 1875
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 310 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

En lisière immédiate d'Isigny-sur-Mer et à quelques minutes des plages du Débarquement, cette magnifique demeure de caractère en pierre du XIXème siècle, entièrement restaurée, séd...

Quartier Isigny-sur-Mer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 958 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -45 619 €
Prix net vendeur 912 381 €
Frais de notaire +64 404 €
Émoluments 9 224 €
Droits & taxes 53 830 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 022 404 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 022 404 €
Capital à emprunter 1 022 404 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 221 €/mois 37 033 €/mois 1 026 564 € 106 401 € 3,15%
10 ans 8 970 €/mois 27 182 €/mois 1 076 400 € 156 237 € 3,20%
15 ans 6 488 €/mois 19 661 €/mois 1 167 840 € 247 677 € 3,30%
20 ans 5 289 €/mois 16 027 €/mois 1 269 360 € 349 197 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
54 780 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-2 849 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an
Charges copro. NR 2 490 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 835 €/an
GLI (2,5%) 1 370 €/an
Vacance locative 4 563 €/an
Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atwDP Actuel
958 000 € -
#a8dyH
958 000 € -
#aOQzr
953 680 € -0,5%
#aI5to
955 500 € -0,3%
#aIjhh
955 500 € -0,3%
#aNXvU
955 500 € -0,3%
#aQgVc
950 000 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).