170 500 €
T5
142 m²
ISIGNY SUR MER
14230
-5%
vs marché
1 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ISIGNY SUR MER (14230) • Isigny-sur-Mer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 342 €
Prix net vendeur
163 158 €
Frais de notaire
+13 017 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 517 €
Capital à emprunter
183 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 44 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,99%
18 744 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISIGNY SUR MER ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISIGNY SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Vallee D'aure | 128 500 € | 142 m² | 905 € |
| 20/11/2024 | 5046 La Chaussee Neuilly | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 11/10/2024 | 5850 Hameau Feugeres Isigny | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 19/09/2024 | 2301 Rte Des Chenes | 96 400 € | 160 m² | 603 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 183 300 € | 123 m² | 1 490 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 30/05/2024 | 5025 La Chaussee Neuilly | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 2227 Rte Des Chenes | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Alfred Pophillat Isigny | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/12/2023 | 5904 Le Haut Moncel Isigny | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 04/09/2023 | 10 Av Marechal Leclerc Isigny | 206 000 € | 122 m² | 1 689 € |
| 21/08/2023 | 5073 Le Bourg Neuilly | 183 000 € | 152 m² | 1 204 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De Cherbourg Isigny | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |