136 640 €
T3
48 m²
ISIGNY SUR MER
14230
+119%
vs marché
2 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 640 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
ISIGNY SUR MER (14230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 507 €
Prix net vendeur
130 133 €
Frais de notaire
+10 751 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 391 €
Capital à emprunter
147 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 357 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
6 336 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISIGNY SUR MER ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ISIGNY SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5031 La Chaussee Neuilly | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 21/02/2025 | 43ter Rue Docteur Boutrois | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Pophillat | 61 200 € | 49 m² | 1 249 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De La Paix | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue De La Paix | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Huit Juin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl General De Gaulle | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl General De Gaulle | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Beausejour | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 14/05/2024 | 1213 Rte Des Chenes | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 30/03/2024 | 68 Rue De Cherbourg Isigny | 130 200 € | 51 m² | 2 553 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Emile Demagny Isigny | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Victor Hugo Isigny | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue De La Vallee D'aure Isigny | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 03/07/2023 | 455 Rue De La Guilberdiere | 42 000 € | 66 m² | 636 € |