343 640 €
T4
207 m²
ISIGNY SUR MER
14230
+7%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 640 €
Maison • 4 pièces • 207 m²
ISIGNY SUR MER (14230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 217 €
Prix net vendeur
330 423 €
Frais de notaire
+24 488 €
Émoluments
3 644 €
Droits & taxes
19 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 128 €
Capital à emprunter
368 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 89 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
27 324 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISIGNY SUR MER ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ISIGNY SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5093 Les Carrieres Neuilly | 275 000 € | 220 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 5891 La Madelaine Isigny | 137 500 € | 214 m² | 643 € |
| 03/04/2025 | 5094 La Vente Neuilly | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 29/02/2024 | 1604 Rue De La Houssaye | 562 000 € | 227 m² | 2 476 € |
| 07/09/2023 | 5185 La Porte Du Parc Neuilly | 169 780 € | 196 m² | 866 € |
| 07/06/2023 | 674 Rue De La Guilberdiere | 417 900 € | 182 m² | 2 296 € |