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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Au coeur de la forêt de Tronçais, à proximité immédiate de l'étang de Pirot, une maison de plain-pied et son jardin arboré. La maison comprend deux chambres, une cuisine, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ISLE ET BARDAIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ISLE ET BARDAIS
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ISLE ET BARDAIS
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MEAULNE
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAULNE
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 AINAY LE CHATEAU
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AINAY LE CHATEAU
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Pl Des Bucherons | 16 000 € | 51 m² | 314 € |
| 13/11/2024 | 3214 Rte De Chamignoux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 01/07/2024 | 2490 Rte De Bouis | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/04/2024 | 256 Imp Des Loges | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 08/02/2024 | 521 Rte De La Foret | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 08/02/2024 | 5016 Le Bourg | 42 000 € | 57 m² | 737 € |
| 08/02/2024 | 8 Pl Des Bucherons | 42 000 € | 87 m² | 483 € |
| 06/07/2023 | 5092 Bouis | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/05/2023 | 52 Che Du Fouraton | 31 000 € | 81 m² | 383 € |