418 000 €
T6
213 m²
ISLES SUR SUIPPE
51110
-0%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 000 €
Maison • 6 pièces • 213 m²
ISLES SUR SUIPPE (51110) • Isles-sur-Suippe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 077 €
Prix net vendeur
401 923 €
Frais de notaire
+29 393 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 393 €
Capital à emprunter
447 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 449 232 € | 46 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 68 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 152 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
28 116 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ISLES SUR SUIPPE
|
418 000 € | 1 962 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISLES SUR SUIPPE
|
418 000 € | 1 962 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISLES SUR SUIPPE
|
418 000 € | 1 962 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T8 WARMERIVILLE
|
389 000 € | 1 870 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 WARMERIVILLE
|
389 000 € | 1 870 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 WARMERIVILLE
|
389 000 € | 1 870 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 WARMERIVILLE
|
389 000 € | 1 870 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 ISLES SUR SUIPPE
|
368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ISLES SUR SUIPPE
|
368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ISLES SUR SUIPPE
|
368 000 € | 1 840 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 ISLES SUR SUIPPE
|
365 000 € | 1 772 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ISLES SUR SUIPPE
|
365 000 € | 1 772 € | 206 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 11 Rue Du Lt Fernand Guillaume | 415 500 € | 181 m² | 2 296 € |