453 900 €
Bien
165 m²
ISLES SUR SUIPPE
51110
N/A
vs marché
2 751
€/m²
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Bien • 7 pièces • 165 m²
ISLES SUR SUIPPE (51110)
Jardin
DPE
A
Découvrez ce terrain situé à ISLES SUR SUIPPE, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 1000m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 614 €
Prix net vendeur
432 286 €
Frais de notaire
+31 475 €
Émoluments
4 621 €
Droits & taxes
25 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 375 €
Capital à emprunter
485 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 487 368 € | 50 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 511 080 € | 74 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 117 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 165 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 215 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
21 780 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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