523 540 €
T5
107 m²
ISNEAUVILLE
76230
+47%
vs marché
4 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit523 540 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ISNEAUVILLE (76230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 540 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 545 €
Prix net vendeur
500 995 €
Frais de notaire
+36 188 €
Émoluments
5 280 €
Droits & taxes
29 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 728 €
Capital à emprunter
559 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 561 960 € | 58 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 589 320 € | 85 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 639 360 € | 135 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 191 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 248 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
14 124 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISNEAUVILLE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISNEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISNEAUVILLE
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523 540 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
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515 000 € | 3 992 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ISNEAUVILLE
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479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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459 000 € | 3 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 ISNEAUVILLE
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459 000 € | 3 732 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
|
458 000 € | 3 694 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
454 000 € | 3 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 96 Rue De L'europe | 303 000 € | 96 m² | 3 156 € |
| 07/05/2025 | 93 All Du Pinson | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 21/03/2025 | 37 Imp Des Eglantiers | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Des Primeveres | 368 500 € | 117 m² | 3 150 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ecureuil | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 31/01/2025 | 16 All Du Serpolet | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 17/01/2025 | 79 Imp Du Mont Roty | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 20/12/2024 | 181 Rue Andre Le Nostre | 316 670 € | 101 m² | 3 135 € |
| 18/12/2024 | 366 Rue Des Jardins Du Gros Chene | 393 869 € | 119 m² | 3 310 € |
| 15/11/2024 | 2807 Rte De Neufchatel | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 08/11/2024 | 588 Rue De La Haie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De La Foret | 332 070 € | 126 m² | 2 635 € |
| 17/05/2024 | 46 Imp De La Ferme | 93 750 € | 103 m² | 910 € |
| 11/01/2024 | 42 Imp Des Fauvettes | 279 500 € | 97 m² | 2 881 € |
| 05/01/2024 | 1188 Rue Du Mesnil | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |