239 400 €
T5
95 m²
ISNEAUVILLE
76230
-24%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 400 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ISNEAUVILLE (76230)
Terrain
660 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 400 €
Prix net vendeur
228 000 €
Frais de notaire
+17 464 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 864 €
Capital à emprunter
256 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
12 540 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISNEAUVILLE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISNEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ISNEAUVILLE
|
239 400 € | 2 520 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 96 Rue De L'europe | 303 000 € | 96 m² | 3 156 € |
| 05/06/2025 | 2017 Rte De Neufchatel | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 07/05/2025 | 93 All Du Pinson | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 21/03/2025 | 37 Imp Des Eglantiers | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ecureuil | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 31/01/2025 | 16 All Du Serpolet | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 17/01/2025 | 79 Imp Du Mont Roty | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 20/12/2024 | 181 Rue Andre Le Nostre | 316 670 € | 101 m² | 3 135 € |
| 15/11/2024 | 2807 Rte De Neufchatel | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 08/11/2024 | 588 Rue De La Haie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 04/06/2024 | 268 Rue J B De La Quintinie | 358 300 € | 82 m² | 4 370 € |
| 17/05/2024 | 46 Imp De La Ferme | 93 750 € | 103 m² | 910 € |
| 11/01/2024 | 42 Imp Des Fauvettes | 279 500 € | 97 m² | 2 881 € |
| 05/01/2024 | 1188 Rue Du Mesnil | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/12/2023 | 33 All Des Frenes | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |