920 200 €
Bien
337 m²
ISNEAUVILLE
76230
N/A
vs marché
2 731
€/m²
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Bien • 337 m²
ISNEAUVILLE (76230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 819 €
Prix net vendeur
876 381 €
Frais de notaire
+61 935 €
Émoluments
8 879 €
Droits & taxes
51 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 135 €
Capital à emprunter
982 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 739 €/mois | 35 573 €/mois | 986 076 € | 102 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 1 034 040 € | 150 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 233 €/mois | 18 888 €/mois | 1 121 940 € | 238 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 1 219 440 € | 335 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 1 320 300 € | 436 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
44 484 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-3 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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