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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Investissement locatif sous bail commercial appartement studio cabine situé au 2 ème étage rentabilité 5.50 %Début du bail 01/01/2014Fin du bail 31/10/2025Loyer perçu propriétaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISOLA ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISOLA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 | 167 500 € | 28 m² | 5 982 € |
| 24/06/2025 | 630 | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/06/2025 | 5612 Le Hameau | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 17/06/2025 | 115 | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 21/05/2025 | 5710 Front De Neige | 196 000 € | 29 m² | 6 759 € |
| 20/05/2025 | 5694 Front De Neige | 159 000 € | 24 m² | 6 625 € |
| 14/05/2025 | 5686 Le Hameau | 137 000 € | 23 m² | 5 957 € |
| 30/04/2025 | 5710 Front De Neige | 218 179 € | 34 m² | 6 417 € |
| 23/04/2025 | 6006 Le Hameau | 171 000 € | 31 m² | 5 516 € |
| 17/04/2025 | 5567 Adrech De Barris | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Place Vieille | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 18/03/2025 | 5687 Le Hameau | 135 200 € | 29 m² | 4 662 € |
| 11/03/2025 | 5604 Le Hameau | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 06/03/2025 | 6006 Le Hameau | 154 000 € | 28 m² | 5 500 € |
| 06/03/2025 | 5697 Front De Neige | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |