Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 895 000 €
T9 247 m²
ISOLA 06420
+43% vs marché
7 672 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 895 000

Maison • 9 pièces • 247 m²

ISOLA (06420) • Isola
Terrain 761 m²
Construction 2008
Exposition Sud Terrasse Cheminée
DPE E 304 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Au coeur de la station d'Isola 2000, adresse emblématique des Alpes du Sud, ce chalet signé par le constructeur Bayrou incarne l'élégance alpine et le raffinement contemporain. Con...

Quartier Isola

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 895 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -72 885 €
Prix net vendeur 1 822 115 €
Frais de notaire +126 801 €
Émoluments 17 947 €
Droits & taxes 107 504 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 021 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 021 801 €
Capital à emprunter 2 021 801 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 166 €/mois 73 230 €/mois 2 029 944 € 210 324 € 3,15%
10 ans 17 739 €/mois 53 755 €/mois 2 128 680 € 309 060 € 3,20%
15 ans 12 830 €/mois 38 879 €/mois 2 309 400 € 489 780 € 3,30%
20 ans 10 460 €/mois 31 697 €/mois 2 510 400 € 690 780 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
32 604 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-9 999 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 717 €/an
Charges copro. NR 1 482 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 282 €/an
GLI (2,5%) 815 €/an
Vacance locative 2 716 €/an
Total charges 10 162 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDI4J Actuel
1 895 000 € -
#aM9Bv
1 895 000 € -

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T9 ISOLA
1 895 000 € 7 580 € 250 m² 9 Voir
T9 ISOLA
1 895 000 € 7 672 € 247 m² 9 Voir
T9 ISOLA
1 895 000 € 7 580 € 250 m² 9 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).