103 168 €
T1
21 m²
ISOLA
06420
-1%
vs marché
4 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 168 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
ISOLA (06420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 168 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 749 €
Prix net vendeur
96 419 €
Frais de notaire
+8 439 €
Émoluments
1 401 €
Droits & taxes
5 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 607 €
Capital à emprunter
111 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 26 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
2 772 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISOLA ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ISOLA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 | 167 500 € | 28 m² | 5 982 € |
| 24/06/2025 | 630 | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/06/2025 | 5612 Le Hameau | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 17/06/2025 | 115 | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 21/05/2025 | 5710 Front De Neige | 196 000 € | 29 m² | 6 759 € |
| 20/05/2025 | 5694 Front De Neige | 159 000 € | 24 m² | 6 625 € |
| 14/05/2025 | 5686 Le Hameau | 137 000 € | 23 m² | 5 957 € |
| 23/04/2025 | 6006 Le Hameau | 171 000 € | 31 m² | 5 516 € |
| 17/04/2025 | 5567 Adrech De Barris | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Place Vieille | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 18/03/2025 | 5687 Le Hameau | 135 200 € | 29 m² | 4 662 € |
| 11/03/2025 | 5604 Le Hameau | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 06/03/2025 | 5697 Front De Neige | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 6006 Le Hameau | 154 000 € | 28 m² | 5 500 € |
| 24/02/2025 | 5709 Front De Neige | 411 000 € | 28 m² | 14 679 € |