1 510 000 €
T6
97 m²
ISOLA
06420
+191%
vs marché
15 567
€/m²
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Créer un compte gratuit1 510 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
ISOLA (06420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 510 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 905 €
Prix net vendeur
1 438 095 €
Frais de notaire
+100 462 €
Émoluments
14 265 €
Droits & taxes
84 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 610 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 610 462 €
Capital à emprunter
1 610 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 250 €/mois | 58 333 €/mois | 1 617 000 € | 167 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 130 €/mois | 42 818 €/mois | 1 695 600 € | 246 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 220 €/mois | 30 970 €/mois | 1 839 600 € | 390 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 1 999 680 € | 550 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 2 165 100 € | 715 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
12 804 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-8 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
645% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 25 Rue Superieure | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/07/2024 | 6000 Front De Neige | 1 816 800 € | 93 m² | 19 535 € |