200 000 €
T1
25 m²
ISOLA
06420
+62%
vs marché
8 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ISOLA (06420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-13 084 €
Prix net vendeur
186 916 €
Frais de notaire
+14 646 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 646 €
Capital à emprunter
214 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
3 300 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISOLA ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ISOLA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 | 167 500 € | 28 m² | 5 982 € |
| 24/06/2025 | 630 | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/06/2025 | 5612 Le Hameau | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 19/06/2025 | 220 | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 19/06/2025 | 50 | 206 050 € | 36 m² | 5 724 € |
| 17/06/2025 | 115 | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 21/05/2025 | 5710 Front De Neige | 196 000 € | 29 m² | 6 759 € |
| 20/05/2025 | 5694 Front De Neige | 159 000 € | 24 m² | 6 625 € |
| 14/05/2025 | 5686 Le Hameau | 137 000 € | 23 m² | 5 957 € |
| 30/04/2025 | 5710 Front De Neige | 218 179 € | 34 m² | 6 417 € |
| 23/04/2025 | 6006 Le Hameau | 171 000 € | 31 m² | 5 516 € |
| 17/04/2025 | 5567 Adrech De Barris | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Place Vieille | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 02/04/2025 | 5708 Front De Neige | 219 605 € | 37 m² | 5 935 € |
| 18/03/2025 | 5687 Le Hameau | 135 200 € | 29 m² | 4 662 € |