368 500 €
T4
75 m²
ISOLA
06420
-2%
vs marché
4 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
ISOLA (06420) • Isola
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 211 €
Prix net vendeur
349 289 €
Frais de notaire
+25 783 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 283 €
Capital à emprunter
394 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
9 900 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISOLA
|
368 500 € | 4 913 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6010 Le Hameau | 620 000 € | 84 m² | 7 381 € |
| 07/01/2025 | 5501 Chastillon | 473 000 € | 69 m² | 6 855 € |
| 15/05/2024 | 5704 Front De Neige | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 20/04/2023 | 6010 Le Hameau | 413 000 € | 81 m² | 5 099 € |
| 20/04/2023 | 5674 Le Hameau | 323 000 € | 64 m² | 5 047 € |