535 300 €
Bien
300 m²
ISSAC
24400
N/A
vs marché
1 784
€/m²
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Créer un compte gratuit535 300 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
ISSAC (24400) • Issac
Niveaux
7
Jardin
Cheminée
DPE
E
302 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Ce charmant domaine datant du 16e siècle est composé de deux grandes maisons totalisant environ 300 m² habitables, d'une grange massive sur deux niveaux, d'un pigeonnier et d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 490 €
Prix net vendeur
509 810 €
Frais de notaire
+36 792 €
Émoluments
5 364 €
Droits & taxes
30 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 092 €
Capital à emprunter
572 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 602 280 € | 87 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 653 400 € | 138 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
39 600 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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