1 599 000 €
T25
660 m²
ISSAC
24400
+39%
vs marché
2 423
€/m²
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Créer un compte gratuit1 599 000 €
Maison • 25 pièces • 660 m²
ISSAC (24400)
Terrain
1 000 000 m²
DPE
D
ISSAC (24400) - Domaine exceptionnel sur environ 100 hectares de nature préservée. Prix : 1.599.000 € FAI, à la charge du vendeur. Nichée au coeur de 100 hectares de nature préserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 500 €
Prix net vendeur
1 537 500 €
Frais de notaire
+107 280 €
Émoluments
15 218 €
Droits & taxes
90 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 706 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 706 280 €
Capital à emprunter
1 706 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 395 €/mois | 61 803 €/mois | 1 713 180 € | 177 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 796 520 € | 260 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 2 118 480 € | 582 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 2 294 100 € | 758 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
87 120 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-4 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher