574 750 €
Bien
240 m²
ISSIGEAC
24560
N/A
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 750 €
Bien • 8 pièces • 240 m²
ISSIGEAC (24560)
Construction
2008
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Idéalement située en Dordogne, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette villa moderne et confortable saura vous séduire par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 369 €
Prix net vendeur
547 381 €
Frais de notaire
+39 369 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 119 €
Capital à emprunter
614 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 616 644 € | 63 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 646 560 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 148 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 762 480 € | 209 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 825 600 € | 272 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
31 680 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible