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797 999 €
T11 280 m²
ISSIGEAC 24560
Retirée
+42% vs marché
2 850 €/m²

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797 999
Annonce retirée

Maison • 11 pièces • 280 m²

ISSIGEAC (24560) • Issigeac
Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE B 78 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Ce magnifique manoir en pierre, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d'un charmant village et offre un subtil mélange de caractère, d'espace et de confort moderne. Le v...

Quartier Issigeac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 797 999 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 692 €
Prix net vendeur 767 307 €
Frais de notaire +54 454 €
Émoluments 7 833 €
Droits & taxes 45 271 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 852 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 852 453 €
Capital à emprunter 852 453 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 189 €/mois 30 876 €/mois 855 876 € 88 669 € 3,15%
10 ans 7 479 €/mois 22 664 €/mois 897 480 € 130 273 € 3,20%
15 ans 5 410 €/mois 16 394 €/mois 973 800 € 206 593 € 3,30%
20 ans 4 410 €/mois 13 364 €/mois 1 058 400 € 291 193 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
36 960 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
39% plus cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
#ag5ZX Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).