574 750 €
T8
240 m²
ISSIGEAC
24560
+19%
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 750 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
ISSIGEAC (24560) • Issigeac
Terrain
240 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 106 €
Prix net vendeur
552 644 €
Frais de notaire
+39 730 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 480 €
Capital à emprunter
614 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 616 980 € | 63 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 646 920 € | 93 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
31 680 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/08/2024 | 7 Rue Sauveterre | 376 190 € | 198 m² | 1 900 € |