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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Au cœur de la propriété se trouve une belle maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, pleine de caractère et d’authenticité, nichée dans un environnement de campagne vallonné avec de joli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSIGEAC ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSIGEAC Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 24 Rue Du Docteur Perrin | 177 105 € | 98 m² | 1 807 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Simone Grignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 29/10/2024 | 24 Lot La Loge Du Prevot | 184 019 € | 116 m² | 1 586 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De La Paix | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Croix De L'orme | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 21/08/2024 | 2 Pl St Felicien | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 25/07/2024 | 14 Che Du Bout Des Pres | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 17/05/2024 | 17 Che Du Moulin | 197 000 € | 103 m² | 1 913 € |
| 15/05/2024 | 49 Rue Grand Rue | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 05/10/2023 | 359 Le Bousquet | 1 044 000 € | 91 m² | 11 473 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue Armand De Gontaut Biron | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue De L' Oustal | 194 755 € | 94 m² | 2 072 € |