50 800 €
Bien
28 m²
ISSOIRE
63500
N/A
vs marché
1 814
€/m²
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Créer un compte gratuit50 800 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
ISSOIRE (63500) • centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 419 €
Prix net vendeur
48 381 €
Frais de notaire
+5 107 €
Émoluments
903 €
Droits & taxes
2 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 907 €
Capital à emprunter
55 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 56 112 € | 5 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
3 696 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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