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315 500 €
Bien 100 m²
ISSOIRE 63500
N/A vs marché
3 155 €/m²

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315 500

Bien • 5 pièces • 100 m²

ISSOIRE (63500) • Rue de Bizaleix
Niveaux 2
Construction 2023
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 67 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Les agences immobilières IMMONOVA à ISSOIRE ont le plaisir de vous proposer ce pavillon de plain-pied construit en 2023, conçu pour offrir un parfait équilibre entre confort, moder...

Quartier Rue de Bizaleix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 315 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 024 €
Prix net vendeur 300 476 €
Frais de notaire +22 435 €
Émoluments 3 357 €
Droits & taxes 17 728 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 337 935 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 337 935 €
Capital à emprunter 337 935 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 039 €/mois 12 239 €/mois 339 276 € 35 135 € 3,15%
10 ans 2 965 €/mois 8 985 €/mois 355 800 € 51 659 € 3,20%
15 ans 2 145 €/mois 6 500 €/mois 386 100 € 81 959 € 3,30%
20 ans 1 748 €/mois 5 297 €/mois 419 520 € 115 379 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
13 200 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b92eJ Actuel
315 500 € -
#aJQr8
315 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).