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Offrez-vous une maison familiale idéalement située à proximité de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, à l'abri des nuisances.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JAMBVILLE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 JAMBVILLE
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T7 ISSOU
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Hautes Bovettes | 271 150 € | 115 m² | 2 358 € |
| 21/05/2025 | 5026 Rue Nationale | 304 000 € | 111 m² | 2 739 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp De La Ferme | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Des Aubepines | 297 500 € | 102 m² | 2 917 € |
| 30/08/2024 | 51ter Rue Nationale | 280 500 € | 110 m² | 2 550 € |
| 23/08/2024 | 3 Res De La Source | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Camille Pissaro | 293 950 € | 124 m² | 2 371 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Anglais | 330 610 € | 109 m² | 3 033 € |
| 20/07/2023 | 32 Rue Nationale | 276 860 € | 104 m² | 2 662 € |
| 13/07/2023 | 2q Rue Des Coutures | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 07/07/2023 | 17 Rue Des Aubepines | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Du Cimetiere | 264 500 € | 133 m² | 1 989 € |
| 20/04/2023 | 22 Rue Des Aubepines | 259 000 € | 102 m² | 2 539 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Claude Monet | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |