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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Maison à Vendre à Issoudun (36100) en Indre (36)Au c ur d'Issoudun bel hôtel particulier d'une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 663 m². Le bien se compose de 5 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 172 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOUDUN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Rte De La Chatre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De Tous Les Diables | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Louise Michel | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 17/07/2024 | 28 Pl Du Sacre Coeur | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 08/07/2024 | 6b Av De Chinault | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 29/03/2024 | 20 Rte De Reuilly | 147 000 € | 189 m² | 778 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 130 000 € | 147 m² | 884 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue Grande Narrette | 85 000 € | 131 m² | 649 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Quatre Aout | 240 000 € | 186 m² | 1 290 € |
| 12/12/2023 | 7 Bd Champion | 87 500 € | 180 m² | 486 € |
| 11/12/2023 | 51 Av Charles De Gaulle | 183 000 € | 155 m² | 1 181 € |
| 30/11/2023 | 14 Pl Du Sacre Coeur | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 08/11/2023 | 20 Rue Estienne D Orves | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 26/07/2023 | 1 Av Charles De Gaulle | 53 000 € | 155 m² | 342 € |
| 08/07/2023 | 10 Rue Surrerie | 48 000 € | 170 m² | 282 € |