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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Idéalement située au coeur d'Issoudun, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boucherie, musée et parc, cette maison de ville allie authenticité et praticité. Dès l'entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSOUDUN ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISSOUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISSOUDUN
|
55 000 € | 447 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Av Jean Bonnefont | 164 450 € | 114 m² | 1 443 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Jacinthes | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De La Vallee | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Saint Martin | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Des Champs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Raymonde Vincent | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pomme | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Saint Martin | 87 000 € | 106 m² | 821 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue De L Amandier | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Du Maine | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Carroir | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 11/03/2025 | 107 Av Du 8 Mai | 143 000 € | 102 m² | 1 402 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Pomme | 83 500 € | 82 m² | 1 018 € |