189 720 €
Bien
186 m²
ISSOUDUN
36100
N/A
vs marché
1 020
€/m²
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Créer un compte gratuit189 720 €
Bien • 10 pièces • 186 m²
ISSOUDUN (36100)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Maison à Vendre à Issoudun (36100) en Indre (36)Cette maison proche centre d'une surface habitable de 186 m² est située sur un terrain de 632 m². Elle comprend 10 pièces, dont 5 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 034 €
Prix net vendeur
180 686 €
Frais de notaire
+14 219 €
Émoluments
2 209 €
Droits & taxes
10 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 939 €
Capital à emprunter
203 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 135 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
24 552 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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