Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Berry Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville très bien située Au rez de chaussée vous y trouverez une vie de plain pied avec une entrée, une salle ...
11 Place de la Croix de Pierre 36100 Issoudun
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 20 Rte De Reuilly | 147 000 € | 189 m² | 778 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Quatre Aout | 240 000 € | 186 m² | 1 290 € |
| 12/12/2023 | 7 Bd Champion | 87 500 € | 180 m² | 486 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Des Varennes | 38 000 € | 219 m² | 174 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Du Quatre Aout | 140 000 € | 201 m² | 697 € |
| 08/07/2023 | 10 Rue Surrerie | 48 000 € | 170 m² | 282 € |
| 28/06/2023 | 27 Bd Champion | 245 000 € | 214 m² | 1 145 € |