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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
En Exclusivité : A rénover entierement charmant corps de ferme avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 2245 m².La maison d'habitation de 94 m² dispose de 4 pièces ayant ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, ISSOUDUN LETRIEIX ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Montmarliere | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 22/07/2024 | 16 Letrieix | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 27/10/2023 | 2 Rte Des Anciens Cafes | 27 500 € | 108 m² | 255 € |
| 23/08/2023 | 9 Montmarliere | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 26/04/2023 | 1 Letrieix | 55 000 € | 100 m² | 550 € |