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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
13 Rue du 19 Mars 1962 71760 Issy-l'Évêque
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSY L EVEQUE ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 214 Le Sauzet | 45 735 € | 70 m² | 653 € |
| 18/04/2025 | 291 Les Planches | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Du Portail | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 15/10/2024 | 5075 Serrandet | 175 800 € | 96 m² | 1 831 € |
| 23/07/2024 | 3 Rte De Cuzy | 97 200 € | 79 m² | 1 230 € |
| 04/01/2024 | 321 La Croix | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 19/10/2023 | 9 Pl Du Champ De Foire | 532 000 € | 97 m² | 5 485 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue De Montrifaut | 69 000 € | 91 m² | 758 € |
| 20/09/2023 | 173 Rte De Montmort | 160 500 € | 91 m² | 1 764 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 11 500 € | 90 m² | 128 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 46 000 € | 90 m² | 511 € |
| 31/03/2023 | 5379 La Verchere | 45 500 € | 87 m² | 523 € |
| 27/03/2023 | 371 Les Essiniaux | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |