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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Propriété d’exception à Istres – Vue panoramique et douceur de vivre.À quelques pas de l'étang de l'Olivier, au cœur d'un environnement préservé, cette élégante propriété d'environ...
4 Impasse des Vignes 13800 Istres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISTRES
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 5 | Voir |
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T6 ISTRES
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850 000 € | 4 048 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Che Du Port | 853 300 € | 156 m² | 5 470 € |
| 23/05/2025 | 14b Ldt Heures Claires | 219 750 € | 135 m² | 1 628 € |
| 29/04/2025 | 35 Lot De Cembro | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 31/01/2025 | 9034 Che De Pepi | 870 000 € | 144 m² | 6 042 € |
| 29/11/2024 | 23 Chem Du Blaqueiron | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 18/11/2024 | 9246 Bd Des Jardins | 211 520 € | 141 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 41 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 26/08/2024 | 24 Che De La Croix | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Rocailles | 87 999 € | 147 m² | 599 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue De La Pierre Du Pebro | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 31/05/2024 | 3 Av Du Cordier | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 31/05/2024 | 20 Bd Dethez | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 30/04/2024 | 9085 Che De Capeau | 5 949 285 € | 136 m² | 43 745 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue De Coulies | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 01/02/2024 | 1 Che Du Bateau De Suffren | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |