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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Istres vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 2 situé dans la résidence recherchée des Hauts de Suffren à Istres.Imaginez…Vous entrez dans un appartement où la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISTRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISTRES
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ISTRES
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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T2 ISTRES
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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154 000 € | 3 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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154 000 € | 3 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Av Marcel Roustan | 87 500 € | 38 m² | 2 303 € |
| 02/06/2025 | 9356 Pt Chem De Vauranne | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 28/05/2025 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 191 500 € | 64 m² | 2 992 € |
| 27/05/2025 | 9b Bd Victor Hugo | 177 520 € | 36 m² | 4 931 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Castellan | 169 230 € | 44 m² | 3 846 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Le Peyreguet | 152 500 € | 63 m² | 2 421 € |
| 30/04/2025 | 9275 Av Raymond Filippi | 157 110 € | 38 m² | 4 134 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 149 800 € | 60 m² | 2 497 € |
| 28/04/2025 | 19 Che Du Port | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Juiverie | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 94 500 € | 30 m² | 3 150 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Jean Jacques Prat | 181 520 € | 47 m² | 3 862 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Verbouisset | 155 100 € | 61 m² | 2 543 € |
| 04/04/2025 | 9695 Che Du Cordier | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 20/03/2025 | 3 All De Vauranne | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |