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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Une maison à Istres. Le vrai avantage, c'est la façon de l'acheter. Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 125920 EUR Rente : 322 EUR/mois Prix d'achat : 158760 EUR Nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 127 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ISTRES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9220 Res De L Etoile | 264 950 € | 106 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 10/04/2025 | 28 Bd Dethez | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Comete | 280 030 € | 86 m² | 3 256 € |
| 30/01/2025 | 9001 Ronde Des Pioutons | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 10/12/2024 | 9003 Rue De La Pierre Du Pebro | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 29/11/2024 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 252 882 € | 95 m² | 2 662 € |
| 29/11/2024 | 9005 Rassuen | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De Fontcouverte | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 13/11/2024 | 9005 Rassuen | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 08/11/2024 | 24 Bd Dethez | 202 710 € | 75 m² | 2 703 € |
| 06/11/2024 | 4 All De La Saladelle | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 31/10/2024 | 3 Sq Virebelle | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 29/10/2024 | 9054 Sq De La Feuillette | 163 600 € | 78 m² | 2 097 € |
| 23/10/2024 | 10 All De La Saladelle | 172 900 € | 89 m² | 1 943 € |