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749 000 €
T7 380 m²
ISTURITS 64240
-41% vs marché
1 971 €/m²

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Maison • 7 pièces • 380 m²

SANS TRAVAUX
ISTURITS (64240) • Hasparren
Niveaux 2
Terrain 32 800 m²
Jardin Cheminée
DPE C 137 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Magnifique propriété avec vue dominante et sans voisin.Située à environ 20 km à l'Est de Cambo Les Bains, magnifique propriété Basque de 1830 au bout d'un chemin privé sans voisin ...

Quartier Hasparren

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 749 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 808 €
Prix net vendeur 720 192 €
Frais de notaire +51 222 €
Émoluments 7 381 €
Droits & taxes 42 491 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 800 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 800 222 €
Capital à emprunter 800 222 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 565 €/mois 28 985 €/mois 803 460 € 83 261 € 3,15%
10 ans 7 021 €/mois 21 276 €/mois 842 520 € 122 321 € 3,20%
15 ans 5 078 €/mois 15 388 €/mois 914 040 € 193 841 € 3,30%
20 ans 4 140 €/mois 12 545 €/mois 993 600 € 273 401 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
50 160 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).