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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Secteur Calme, Maison récente de 2020 aux normes RT2012 offrant entrée, séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoEmB Actuel
|
310 000 € | - |
|
#b5eOg
|
299 000 € | -3,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 69 Rue St Germain | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 10/02/2025 | 44a Rte De St Vrain | 264 000 € | 81 m² | 3 259 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue A Jacques | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/01/2025 | 2h Rte Des Murs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De La Hulotte | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 18/12/2024 | 9 Che De L Enfer | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/12/2024 | 2 Av Joffre | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 29/10/2024 | 41 Av De Ballancourt | 251 200 € | 68 m² | 3 694 € |
| 10/10/2024 | 2ter Che Des Pres Picards | 322 450 € | 65 m² | 4 961 € |
| 17/09/2024 | 48b Rte De Bouray | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Charles Francq | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Du Clos Pot | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Des Carrieres | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 24/07/2024 | 10 Av Michel Ange | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 19/07/2024 | 4b Av Albert 1er | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |