Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 300 000 €
Bien 414 m²
ITZAC 81170
N/A vs marché
3 140 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 300 000

Bien • 9 pièces • 414 m²

ITZAC (81170) • Itzac
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 127 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Domaine d'Exception au Coeur du Tarn.Découvrez ce domaine exceptionnel situé entre Gaillac et Cordes-Sur-Ciel, niché au sein d'un cadre naturel privilégié. Ce lieu unique offre une...

Quartier Itzac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -61 905 €
Prix net vendeur 1 238 095 €
Frais de notaire +86 744 €
Émoluments 12 347 €
Droits & taxes 73 047 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 386 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 386 744 €
Capital à emprunter 1 386 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 576 €/mois 50 230 €/mois 1 392 384 € 144 315 € 3,15%
10 ans 12 167 €/mois 36 870 €/mois 1 460 040 € 211 971 € 3,20%
15 ans 8 800 €/mois 26 667 €/mois 1 584 000 € 335 931 € 3,30%
20 ans 7 174 €/mois 21 739 €/mois 1 721 760 € 473 691 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
54 648 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-4 999 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 554 €/an
Charges copro. NR 2 484 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 825 €/an
GLI (2,5%) 1 366 €/an
Vacance locative 4 552 €/an
Total charges 16 931 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ambcW Actuel
1 300 000 € -
#a9PiO
1 300 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).